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樓市冷清影響建材行業 北京家居大賣場批量倒閉

2012-9-16 15:12:46 東南消費新聞網 分享到微博

【核心提示】紅星美凱龍店經銷商:去年年底。經銷商:沒人。紅星美凱龍店經銷商:這個是紅星美凱龍的旗艦店,它以后肯定會好。中國木材流通協會副會長高建忠稱,首先,家具賣場要放慢擴張速度,把財力物力用在做好品牌店,招攬更多的顧客上來,而廠商,則要在科技創新,利用科學技術提供傳統產品的檔次,提供完善服務上下功夫。

房價最貴的上海,現在別墅卻在大幅跌價,看來的樓市的清淡真的是非常明顯,樓市的不景氣,也給家居和建材行業帶來了直接的影響。以北京為例,今年3月份,有著“京城八大燈飾城”名聲的“八方龍”燈飾城被改作花鳥市場開始,北京的家居建材行業就開始了一輪倒閉潮,短短半年時間,北京的家居建材賣場關門倒閉的數量竟達到了8家。

這里是位于北京朝陽區白家樓橋的一個大型家居建材城,當記者來到這里時,幾個月前還正常開門營業的賣場已經被徹底荒廢,大鐵板擋住了進入賣場的通道,而賣場周邊,無人清理的雜草已經長到了半人多高。

北京市民稱,半年前家里裝修還在這里購買過家具,今天過來一看,好多店都關門了,不知道為什么。

記者驅車沿著北京的五環路繞了一圈,發現包括興隆家居建材城、金開利德家具賣場、東方家園立水橋店、百安居橋北店、居然之家大東發店等都相繼關門,或正在撤場搬遷,而這些規模龐大的大賣場都曾經有上萬甚至幾萬平米的經營面積。

家居建材城銷售員王小姐稱,幾乎都賺不到什么錢,現在基本上都關門了。

一項家居統計數據顯示,從去年8月份以來,北京各類家居建材賣場已有12家正式關門,而最近半年關門的就達到了8家,另外,還有5家商場正在準備搬遷或撤場。

昔日跑馬圈地如今轉行回吐

由于前些年房地產持續升溫,從2010年起,不少知名的家居大賣場開始在全國各大中心城市展開“土地爭奪戰”,跑馬圈地成了家居大賣場最熱衷的游戲。其中尤以紅星美凱龍的擴張最為迅猛,據統計,紅星美凱龍旗下的門店數量,以平均每年約10家的速度增長,截止到今年8月,紅星美凱龍在全國開設的家居店超過了100家,而根據其計劃,到2020年紅星美凱龍還要增長一倍,在全國開店要達到200家。擴張的步伐這么迅猛,一旦需求減少了,大型家居賣場又會面臨怎樣的境況呢?

這是一家位于北京朝陽區大黃莊橋的紅星美凱龍旗艦店,從去年年底開業到現在,這家店正式對外營業已經快十個月了,然而,當記者走進這個裝飾得非常華麗的大賣場時,卻幾乎看不到什么顧客,店面內外,豪華扶梯都顯得空蕩蕩的。

記者:這個店什么時候開的?

紅星美凱龍店經銷商:去年年底

記者:那這人比較少啊

經銷商:沒人

紅星美凱龍店經銷商:這個是紅星美凱龍的旗艦店,它以后肯定會好

記者:那半年多了還沒人知道嗎)因為它這個地方可以說位置比較偏,好多顧客都不來這邊。

這家店冷清真的是因為位置比較偏嗎?從記者實地查看的結果看,這家店位于北京朝陽區的主干道朝陽路上,十多條普通公交和朝陽路快速公交就從門口經過,八通線輕軌也離這個店很近,說位置偏導致顧客少顯然說不通。在離這家店不到一公里遠的東方家園管莊店,記者又看到了另外一番景象。在這家店的二樓,原本是賣家具的專賣場已經被一分為二,緊靠扶梯的這邊被改成了小吃攤、服裝店和超市,而且人頭攢動顧客盈門,而另一邊保留很的家具賣場卻很少有人光顧,一些店鋪已經貼出了撤店甩貨的宣傳語。

記者:現在生意不好做啊

東方家園家居店經銷商:對,反正像我們能維持賣的就算不錯的了,賣得不好好多都撤了,倒閉了。

家具和賣場都過剩 北京最大建材城整片空置

北京一些龐大的、甚至是豪華的家居建材大賣場,之所以生意冷清,根本原因還在持續不斷的房地產調控,因為調控導致購房者大減,新房少了,裝修房子的自然就少了,那么,除了這個原因,還有其它的因素么?

黃先生是國內一家大型沙發制造企業的負責人,從五年前開始,跟隨家居大賣場不斷擴張的步伐,黃先生開設的沙發專賣店數量也在飛速增長。

某沙發生產企業負責人黃敏立稱,賣場前幾年,三五年前主要集中在大城市,像上海北京的擴張,我們跟隨著它,五年前(我們)在中國大概有200家店,現在大概有700家店。

門店數量激增,黃先生經營的企業也越做越大,但是從去年年底開始,經濟環境整體降溫,黃先生開始感受到了一陣陣寒意,這時他才意識到,市場已經接近飽和了。

某沙發生產企業負責人黃敏立稱,前幾年的擴張會比較多,(家居賣場)未來的一兩年應該會趨于飽和。

來自中國家具協會的統計數據顯示,按行業標準一萬平米年銷售1億元來計算,去年家具建材行業實現年銷售額約2000億元,也就是說有2000萬的賣場面積就能夠滿足市場需求,而目前國內家居賣場的總面積已經超過了4000萬,如果未來行業的走勢不發生變化,就有50%的賣場面積屬于過剩,這種情況在家居賣場集中的北京、上海、廣州等地區更為嚴重,在銷售下滑的同時,開店的成本卻在增加。

某地板建材生產商姜君稱,我們在北京開設了有三十多家(家居)專賣店,我明顯感覺到現在賣場費用在增加,打個比方,在三年前,我們這樣一個店,加上裝修,加上賣場的費用,也就是在十五萬,如果像現在,我們同樣的店,同樣的面積,現在至少需要二十萬…這樣讓我們壓力明顯有點增加。

在京北最大的建材城北七家家居建材市場,記者看到,空置關門的店鋪比比皆是,有些樓層甚至出現了整片空置的店鋪,還沒來得及扯下的優惠促銷廣告顯示,這里的撤店有些倉促。

北七家加劇建材市場負責人:人家撤了,沒交場租走了。

半年銷售額首現下跌家居賣場仍將艱難掙扎

眼下,家居大賣場空置率持續飆漲,而樓市調控也看不到改善的跡象,業內人士表示,如果現在的局面無法有效改變,未來一段時間,家具賣場仍將面臨艱難的經營局面。

8月30,中國建筑材料流通協會公布的全國建材家居景氣指數顯示,2012年1月到6月,全國建材工業規模以上企業銷售產值2.5萬億元,同比增長16%,增速大幅回落25.2個百分點,其中,全國規模以上建材家居賣場銷售額1月到6月累計銷售額達到5539.3億元,同比下降7.66%,這也是近五年來首次出現的增速下滑。

中國木材流通協會副會長高建忠稱,近幾年家具賣場擴張速度太快,造成賣場供大于求,另一方面,家具廠商承受不了賣場捆綁式的擴張,在經濟增長速度放緩的形勢下,部分廠商選擇撤店,或者另謀出路。

在高建忠看來,目前,三四線城市的樓市沒有受到影響,家居行業的整體情況還是較好,影響最大的還是一二線城市。

中國木材流通協會副會長高建忠稱,首先,家具賣場要放慢擴張速度,把財力物力用在做好品牌店,招攬更多的顧客上來,而廠商,則要在科技創新,利用科學技術提供傳統產品的檔次,提供完善服務上下功夫。

盡管如此,相關專家也表示,如果樓市調控持續,家居大賣場的日子仍將非常難過,而且家居賣場轉行勢必造成巨大的浪費和財富損失,一旦將來房地產趨勢扭轉,那么消費者不得不面臨家居產品漲價的局面。

來源:經濟信息聯播 作者:佚名 責任編輯:howge

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